ברוכים הבאים ל-110-04 שדרות ה-15, הזדמנות השקעה מדהימה. המגרש בגודל 5000 רגל שטח יש זונינג M2-1 המאפשר בנייה של 10,000 רגל ברוטו - 4 קומות או גובה של עד 60 רגל עבור בניין מגורים רב פנים המניב הכנסות או מבנה בשימוש מעורב. האפשרויות רבות עבור מפתח עם חזון. נכס זה מתפאר באורך של 200 רגל מקו הקידמי ועד האחורי. החלק האחורי של הנכס נמצא על מפרץ פלאשינג, עם נופים מדהימים של מים, הכוללים את נמל התעופה LGA, Citi Field ואצטדיון ארתור אש. לא רק שהנכס נמצא על המים, הוא מגיע עם זכויות עגינה וזכויות חוף, מעבר לקו הקרקע האחורי! דירות יוקרה פרימיום עם מרפסות המשקיפות על המים ימשכו דמי שכירות מקסימליים. למרות שזהו אזור תעשייתי, יש קומפלקס קונדו רב יחידות (Allura) ממש ממול. כמובן שהנכס הזה מתאים במיוחד למטרות תעשייתיות ומסחריות גם כן. השינוי באזור המבוקש הזה כבר החל! זו ההזדמנות המושלמת שלך להיות חלק מהמטמורפוזה הזו, בשלביה המוקדמים.

Welcome to 110-04 15th Ave, an incredible investment opportunity. This 5000 sq ft lot has M2-1 zoning which allows for 10,000 buildable sq' feet - 4 stories or up to 60 feet height for an income producing residential multi-unit building or mixed use structure. Options are plentiful for a developer with a vision. This property boasts a 200 ft length from front line to back. The rear of the property rests on Flushing Bay, with incredible water views, which includes LGA airport, Citi Field and Arthur Ashe Stadium. Not only does the property rest on the water, it comes with docking rights and littoral rights, past the rear land line! Premium luxury apartments with water view terraces will fetch maximum allowable rents. Even though this is a manufacturing district, there is a large multi unit condominium complex (Allura) directly across the street. Of course this property is exceptionally suited for industrial and manufacturing purposes as well. The transformation of this desirable area has begun! This is your prime opportunity to be part of this metamorphosis, in its still early stages. © 2023 OneKey™ MLS, LLC